近段时间以来，宜宾市认真学习党的二十大精神，全面落实省委省政府深化“放管服”改革优化营商环境相关要求，聚力不动产登记“贴心好办”“提速快办”“便捷易办”，切实提升不动产登记办理便利度。

一、“贴心好办”，探索不动产“带押过户”登记。一是厘清工作思路。依托《民法典》探索不动产“带押过户”登记，成立以中心主要负责人为组长、业务科室骨干为成员的课题组，集中力量攻坚。形成“以解决群众‘痛点’为目标，以打通银行‘堵点’为途径，中心‘搭台’银行‘唱戏’，先易后难先点后面”的工作思路。二是优化再造流程。积极与银行商讨论证，在最大限度满足买卖双方对资金的不同承受能力或需求，确保贷款、交易资金安全前提下，敲定买卖双方和银行《“贷新还旧”三方协议（模版）》、银行出具的《同意抵押物转让书（模版）》，同时将“转移”“抵押变更”两项登记业务合并办理，优化调整《不动产登记询问笔录》及系统设定，压缩办理时限。三是推动实践落地。11月11日，宜宾市完成全市首笔“带押过户”登记业务。实现一次性申请办理转移和抵押变更登记，2小时内，完成不动产“带押过户”登记，帮助破解企业群众资金周转难等问题。

二、“提速快办”，试点抵押登记“1小时”办结。一是专窗专办。在政务服务大厅设置专人专窗，开通企业“1小时”办理抵押登记业务绿色通道，提供“全流程、零断档、保姆式”企业抵押登记专属服务。截至10月，为168家企业提供抵押登记“1小时”办结服务。二是容缺受理。对关键性申请材料齐全且符合法定要求，辅助性材料缺少的申请企业，提供“信用承诺+容缺受理”服务，通过先办后补方式办理企业抵押登记。截至10月，为100余家企业提供“容缺受理”服务。三是政银互认。依托政务一体化平台，推行政银数据共享互认，企业在办理抵押登记后，可直接在申请银行取得不动产登记电子证书，获得贷款。截至10月，为企业获取抵押贷款资金超80亿元。

三、“便捷易办”，深化不动产登记线上线下服务。一是推行“交房（地）即交证”。试点开展“交房（地）即交证”，实现35宗新成交地块“交地即交证”，实现6602套新建商品房“交房即交证”。同时，将“交地即交证”工作纳入规范化常态化管理。二是丰富应用场景。将不动产登记业务延伸至开发企业、银行、法院、乡镇。在全市297个开发企业设立不动产首次登记办理点、32个银行网点设立抵押登记服务点、10个县（区）法院设立查封登记业务办理点、100个乡镇设立不动产登记站。实行登记信息全市通查共用，已累计对外提供登记信息全市通查共用服务6600余次。三是推进不动产登记“一件事一次办”。在四川省政务服务网“一件事一次办”专区增设“商品房分户”“夫妻财产约定过户”“二手房过户”三个高频政务事项，落实“一件事”只需申请一次，提交一套材料，“最多跑一次”。全市线下不动产登记“一件事一次办”已累计办理商品房分户342件、夫妻财产约定过户41件、二手房过户9千余件。