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宜宾市2019年中心城区土地使用权出让成交总价已达133亿元约为去年全年成交总价的2倍

经宜宾市政府批准,市公共资源交易中心于2019619日上午10:0012:15成功举行2019年第5期国有建设用地使用权拍卖出让会,共拍卖出让3国有建设用地使用权成交总价19.72亿元至此,2019年以来,市公共资源交易中心已成功组织6期国有建设使用权拍卖出让(含201812月发布出让公告宗地,下同)和7期挂牌出让,共成功出让国有建设用地27宗,出让总面积3082.53亩,起始总价84.65亿元,成交总133.59亿元,溢价57.8%,约为2018年中心城区国有建设用地使用权出让全年成交总价的2倍。

本次拍卖共成功出让3宗地均位于宜宾临港经开区,均为二类居住用地。其中,第1宗为临港经开区TDA0503,规划出让面积61.2亩容积率大于1.0且不大于2.5建筑密度不大于22%,裙楼以上高层建筑不大于16%,起拍价为人民币6280元/平方米(419万元/亩)。该宗地共吸引5家房地产开发企业参与竞拍经过138轮激烈竞价,最终由苏州市嘉梁置业有限公司以10060元/平方米671万元/亩,楼面地价4024元/平方米)单价竞得成交总价4.11亿元,溢价率60.2%。第2宗地为临港经开区SCF0202,规划出让面积146.1亩容积率大于1.0且不大于2.5建筑密度不大于25%起拍价为人民币6760元/平方米(451万元/亩)。该宗地共吸引6家房地产开发企业参与竞拍,经过149轮激烈竞价,最终宜宾鸿通房地产开发有限公司以10680元/平方米712万元/亩,楼面地价4272/平方米)单价竞得,成交总价10.41亿元,溢价率58%。第3宗地为临港经开区C0102,规划出让面积95.6亩容积率大于1.0且不大于2.0建筑密度不大于30%起拍价为人民币 6310元/平方米(421万元/亩)。该宗地共吸引5家房地产开发企业参与竞拍,经过94轮激烈竞价,最终由泸州益佳房地产开发有限公司以8160元/平方米544万元/亩,楼面地价4080/平方米)单价竞得,成交总价5.20亿元,溢价率29%